受委托，宜春國(guó)泰拍賣公司將于2026年4月10日10時(shí)開始，在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）對(duì)宜春市明月北路999號(hào)華凱大酒店進(jìn)行公開拍租。
一、拍租標(biāo)的概況
本次拍租標(biāo)的為宜春市袁州區(qū)明月北路999號(hào)華凱大酒店8年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。詳情如下：
1.房屋概況：房屋建筑面積約8919平方米，本次拍租涉及樓層為1層、3層、4層、18層、19層、20層及21層。其中，1層僅指原華凱酒店北大堂區(qū)域范圍，該區(qū)域可用于承租人作為酒堂大堂，但非專屬區(qū)域。
特別說(shuō)明：1層北大堂（原酒店大堂）為本科技大樓各相關(guān)單位的公用區(qū)域，如有需要，此次競(jìng)拍承租人需無(wú)條件配合本科技大樓相關(guān)單位對(duì)北大堂合理共享，共同承擔(dān)此大堂的保潔、保安、維護(hù)等。
2.業(yè)態(tài)要求：標(biāo)的規(guī)劃業(yè)態(tài)為賓館、酒店及相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需符合國(guó)家及地方相關(guān)經(jīng)營(yíng)規(guī)范。
3.租金支付：租金按季度繳納，每3個(gè)月支付一次，先交后用。
4.租金繳交標(biāo)準(zhǔn)：租金每?jī)赡赀f增3%，兩年為一個(gè)遞增周期。本場(chǎng)拍租會(huì)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)作為首年及次年的年度租金（即第一年度和第二年度租金相同）；第三、四年度在首年/次年租金（即第一個(gè)遞增周期租金）基礎(chǔ)上遞增3%，以此類推。
5.合同履約保證金：按三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，其金額以租賃期第八年最后三個(gè)月的租金總額為計(jì)算依據(jù)。
6.免租期約定：免租期為3個(gè)月；若承租方對(duì)酒店3-4F樓餐廳進(jìn)行整體翻新改造，且按要求提供完整資料（含整體裝修方案及圖紙、裝修前后實(shí)景對(duì)比圖、工程造價(jià)清單及結(jié)算書等），經(jīng)委托方審核通過(guò)的，額外給予3個(gè)月免租期(酒店免租期合計(jì)最高6個(gè)月)。所有免租期均包含在8年租賃總期限內(nèi)，免租期內(nèi)無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)相關(guān)水電、物業(yè)等基礎(chǔ)費(fèi)用（具體以租賃合同約定為準(zhǔn)）。
二、第一年租金起拍價(jià)：103.68萬(wàn)元。競(jìng)租保證金：60萬(wàn)元/家。
三、拍租方式：本次拍租采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、增價(jià)拍租方式。
四、拍租標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起；在標(biāo)的物所在地展示。請(qǐng)意向人到標(biāo)的所在地勘察。
五、網(wǎng)上競(jìng)租報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2026年4月9日17:30止。
六、報(bào)名資格要求：
競(jìng)租人須為注冊(cè)資本100萬(wàn)元（含）以上的企業(yè)或參股注冊(cè)資本100萬(wàn)元（含）以上企業(yè)的自然人或企業(yè)股東。與委托方（宜春旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司）及其子公司有債務(wù)糾紛、法務(wù)糾紛的相關(guān)法人及單位，不得報(bào)名參加競(jìng)拍。
七、獲取競(jìng)租權(quán)限：
1.意向競(jìng)租人需在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）完成網(wǎng)上注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、報(bào)名，并繳交競(jìng)拍保證金。
2.報(bào)名須提供的資料：
2.1企業(yè)報(bào)名競(jìng)租：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、征信證明、法定代表人身份證復(fù)印件，有委托代理的需提供法人授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件和代理人身份證復(fù)印件。以上資料均需加蓋企業(yè)原色公章。
2.2企業(yè)的自然人或企業(yè)股東個(gè)人報(bào)名競(jìng)租：提供身份證明、征信證明及參股證明。
2.3資料現(xiàn)場(chǎng)遞交至拍賣公司。地址：宜春市袁州區(qū)袁山中路206號(hào)四樓宜春國(guó)泰拍賣有限公司。
3.競(jìng)拍保證金匯入賬戶：宜春國(guó)泰拍賣有限公司；賬號(hào)：24010078801700000545；開戶行：上海浦東發(fā)展銀行宜春分行。保證金到賬截止時(shí)間2026年4月9日17:30止。
八、報(bào)名時(shí)繳納的競(jìng)租保證金（不收現(xiàn)金）不計(jì)利息。競(jìng)租未成功者，保證金于拍租會(huì)后2個(gè)工作日內(nèi)按原繳款渠道退回（轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由競(jìng)租人承擔(dān)）；競(jìng)租成交者，競(jìng)租保證金將轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，可抵作租金和合同履約保證金，多退少補(bǔ)。
九、本公告未盡事宜以《競(jìng)買須知與規(guī)則》及出租方的要求為準(zhǔn)。
拍賣公司地址：江西省宜春市袁山中路206號(hào)四樓（九江銀行樓上）
咨詢電話：0795-3583488 13340055334 18607058711
特此公告
宜春國(guó)泰拍賣有限公司
2026年4月1日
